2010/09/18 03:17  中時電子報 工商時報


 

跟大陸簽訂ECFA,台灣很大的效應,就是促進外資來台投資。
開放外資部分,地政司已修改土地法18條文,最重要原則是「平等互惠」。

至於土地法第19條規定,凡有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營的投資,均允許外國人或外國公司,直接取得我國土地。而農牧用地原本是不准移轉給外國人,但為了因應加入WTO等因素,現在,已被允許

ECFA除了影響外資投資外,也影響陸資的投資,依兩岸人民關係條例,內政部已訂定了「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」,大陸人要購買台灣的土地,採取許可制,且大陸人購買取得台灣的土地或房地產,3年內,是不得移轉。

不過,土地法第17條所規定,涉及國家安全及國民生計等特殊土地,例如,台中港區土地,陸資無法取得。

陸資預估可帶來商業不動產、休閒不動產相關需求,因此,我們不一定只有銷售不動產,也可考慮更多元的租賃與租用方式為之。

 

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